Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад

Помощь в написании учебных работ

Имя

1500+ квалифицированных специалистов готовы вам помочь

ПринимаюПолитику конфиденциальности

Тема готовой работы

Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад

Вид работы: Контрольная
Формат работы: Word
Год сдачи: 2017г.
Работа сдавалась 1 раз
Предмет:
АХД и финансовый анализ
Оценка работы:

Вы можете быть полностью уверены в том, что работа "Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад" является уникальной, исключающей плагиат и дублирование, использование данной работы (Контрольная) не может вызвать проблем при последующей сдаче и защите.

Содержание

Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад

Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад, недавно проданный за 1 млн руб., имеет площадь 4 000 м2 и полностью сдан в долгосрочную аренду на 5 лет (до продажи). Он расположен на арендованном у муниципалитета земельном участке. Анализ данного сегмента рынка недвижимости позволил определить рыночную арендную плату – 125 руб. за 1 м2 и ставку дисконтирования – 25%.
Определить величину корректировки и скорректированную цену продажи складского помещения.

Решение
1. Проанализируем цену продажи склада относительно сложившихся в регионе рыночных ставок арендной платы. Для этого вычислим уровень годового арендного дохода в оставшиеся пять лет срока аренды при ставке дисконтирования 25% исходя из текущей стоимости склада в 1млн руб.
1 000 000 х 0,37185 = 371 850 руб.,
где 0,37185 – взнос на амортизацию денежной единицы (см. таблицы сложных процентов).
2. Определим величину расчетной (контрактной) арендной платы за 1 м2 складского помещения при текущей стоимости склада в 1млн руб.
371 850 : 4 000 = 93 руб.
Таким образом, величина расчетной (контрактной) арендной платы за 1 м2 площади меньше рыночной на 125 – 93 = 32 руб.
3. Определим величину упущенной выгоды от продажи склада в соответствии с заниженной расчетной арендной платой:
32 х 4 000 х 2,68928 = 344 228 руб.,
где 2,68928 – коэффициент текущей стоимости единичного аннуитета (см. таблицы сложных процентов).
4. Определим стоимость земельного участка, сданного в аренду, если рыночное значение коэффициента капитализации – 8%, а годовая арендная плата равна 850 руб.
850 : 0,08 = 10 625 руб.
5. Величина корректировки цены продажи склада:
344 228 + 10 625 = 354 853 руб. (округленно, 354 850 руб.).
Следовательно, величина скорректированной цены проданного склада (на арендованном участке) относительно оцениваемого склада (право собственности на сооружение и земельный участок) составит:
1 000 000 + 354 850 = 1 354 850 руб.

Условия и цены

Цены на готовые работы в 2020 году
Контрольная - 30 бел.руб.
Курсовая - 60 бел.руб.
Дипломная - 150 бел.руб.

О самой работе

Данная работа Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад (Контрольная) по предмету (АХД и финансовый анализ), была выполнена по индивидуальному заказу специалистами нашей компании и прошла свою успешную защиту. Работа - Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад по предмету АХД и финансовый анализ отражает свою тему и логическую составляющую ее раскрытия, раскрыта сущность исследуемого вопроса, выделены основные положения и ведущие идеи данной темы.
Работа - Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад, содержит: таблицы, рисунки, новейшие литературные источники, год сдачи и защиты работы – 2017 г. В работе Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад (АХД и финансовый анализ) раскрывается актуальность темы исследования, отражается степень разработанности проблемы, на основании глубокой оценки и анализе научной и методической литературы, в работе по предмету АХД и финансовый анализ рассмотрен всесторонне объект анализа и его вопросы, как с теоретической, так и практической стороны, формулируется цель и конкретные задачи рассматриваемой темы, присутствует логика изложения материала и его последовательность.

Вопросы по работе

Для получения работы или по возникшим вопросам относительно данной работы Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад нажмите по кнопке Заказать работу и заполните все поля формы. Большая просьба, аккуратно заполнять и указывать все данной (ВУЗ, страну, email и телефон), ваши пожелания и требования к работе. При написании данной работы (Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад) используется только свежая литература. Научный подход и профессионализм работников нашей компании позволяют провести качественное выполнение работы Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад, в результате чего полученные работы защищают на «отлично».
Если вас не устраивает само содержание или структура работы: Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад по предмету (АХД и финансовый анализ) обращайтесь, работа изменяется и оформляется под ВУЗ полностью бесплатно. Наши специалисты проконсультируют вас по любому вопросу, связанным с данной работой по телефону или e-mail.
Контрольная - Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад оформлена по ГОСТу и готова к распечатке и сдаче на кафедру.

Вопросы по оплате

Оплатить работу (Контрольная - Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад) можно через: почтовое отделение, банк или электронным платежом, для всех жителей Беларуси и России.
Работа высылается в среднем по истечении 2-4 часа после оплаты и получении от Вас e-mail с реквизитами оплаты.
Расценки соответственно: контрольная работа или тесты – 30 руб, курсовая работа – 60 руб., диплом – 150 руб. Все реквизиты будут указанны в ответном письме.
Консультирование и объяснения по выполненной дипломной или курсовой работе производится на бесплатной основе.
Все наши гарантии относительно работы Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад по предмету АХД и финансовый анализ (Контрольная) служат для одной цели - чтобы Вы были уверенны в том, что обратившись к нам в компанию получите желаемый результат и высокую оценку.

Немного о нашем сервисе

В нашей авторской коллекции научных работ, на сайте BYsolo, на данный момент помещены только эксклюзивные работы, сделанные по индивидуальному запросу для ВУЗов Беларуси и России. Наши работы и частности работа: Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад - не имеет дубликатов в бесплатных банках рефератов, поэтому вероятность того, что работа "Оцениваемое складское помещение находится в собственности (и сооружение, и земельный участок). Похожий склад" уже сдавалась в Ваш ВУЗ, практически равна нулю, кроме того, каждая работа, включая вашу прошла тщательнейший отбор на качество и актуальность на данный момент.